भोपाल में नए वित्त वर्ष से जमीन के दामों में बड़ा बदलाव देखने को मिलेगा। जिला मूल्यांकन समिति ने गुरुवार को बैठक में जमीन की दरों में औसतन 18 फीसदी तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव मंजूर कर लिया है। इस प्रस्ताव पर 19 मार्च तक आपत्तियां मांगी गई हैं, जिसके बाद अंतिम निर्णय लिया जाएगा। यदि केंद्रीय मूल्यांकन समिति इस प्रस्ताव को मंजूरी देती है, तो ये दरें अप्रैल 2025 से लागू हो जाएंगी।
1000 लोकेशन्स का हुआ विलय, भ्रम की स्थिति होगी खत्म
इस बार 3885 लोकेशन्स को सीमित कर 2885 कर दिया गया है, जिससे 1000 लोकेशन्स को हटा दिया गया है। इस कदम का उद्देश्य अलग-अलग लोकेशन्स पर विभिन्न दरों से पैदा हो रही भ्रम और जटिलता की स्थिति को समाप्त करना है। इससे प्रॉपर्टी खरीदारों को लोकेशन की दरों को समझने में अधिक आसानी होगी। हालांकि, इस फैसले से लोगों को सस्ती दर पर रजिस्ट्री कराने का लाभ नहीं मिल पाएगा।
रियल एस्टेट सेक्टर को मिलेगी राहत, निवेशकों के लिए सुनहरा मौका
नई व्यवस्था में पहली बार रजिस्ट्री में छूट का प्रावधान भी किया जा रहा है। इससे उम्मीद की जा रही है कि रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा मिलेगा। बढ़ती कीमतों के बावजूद यह छूट प्रॉपर्टी निवेशकों के लिए राहत लेकर आ सकती है, जिससे भोपाल का रियल एस्टेट मार्केट तेजी पकड़ सकता है।
भोपाल में जमीन के दामों में बड़ा बदलाव: 1283 क्षेत्रों में बढ़ेगी कीमत
भोपाल में जमीन की कीमतों में बड़ा बदलाव होने जा रहा है। कलेक्टर कौशलेंद्र विक्रम सिंह की अध्यक्षता में हुई बैठक में जिला मूल्यांकन समिति ने 1283 क्षेत्रों में दर बढ़ाने का प्रस्ताव मंजूर किया है। वहीं, 1602 लोकेशन्स पर दरें यथावत रखी गई हैं। इसके अलावा, नवंबर 2024 में प्रस्तावित दर बढ़ोतरी को विरोध के चलते लागू नहीं किया जा सका था, लेकिन इस बार वित्तवर्ष के अंत से पहले नई दरें लागू करने की तैयारी है।
प्रमुख क्षेत्रों में दर वृद्धि के आंकड़े: जानें कहां कितना बढ़ेगा खर्च
भोपाल के कई प्रमुख इलाकों में जमीन की कीमतों में उल्लेखनीय बढ़ोतरी की गई है। करोंदकला मुख्य सड़क पर दरें 1400 रुपए प्रति वर्गफीट से बढ़ाकर 4000 रुपए प्रति वर्गफीट कर दी गई हैं। सिंगारचोली रोड पर 1500 रुपए प्रति वर्गफीट की दर अब 3500 रुपए प्रति वर्गफीट हो गई है। वहीं, गोविंदपुरा औद्योगिक वार्ड 65 में दरें 12 हजार रुपए से बढ़ाकर 15 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर कर दी गई हैं। ग्रामीण क्षेत्रों में भी वृद्धि देखी गई है, जैसे कि ग्राम बगली में प्लॉट रेट 5000 रुपए से बढ़कर 12 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर कर दिया गया है।
19 मार्च तक दर्ज कराएं आपत्तियां, नई व्यवस्था से निवेशकों को उम्मीद
जिला पंजीयक स्वप्रेश शर्मा ने बताया कि इस प्रस्ताव पर 19 मार्च तक नागरिक अपनी आपत्ति और सुझाव दर्ज करा सकते हैं। इसके बाद प्रस्ताव को अंतिम मंजूरी के लिए केंद्रीय मूल्यांकन समिति को भेजा जाएगा। इस बार खास प्रावधान के तहत एक साल के भीतर संपत्ति विक्रय करने वालों को छूट का प्रस्ताव भी भेजा गया है। इस पहल से रियल एस्टेट में निवेश को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, जिससे भोपाल का प्रॉपर्टी बाजार नई ऊंचाइयां छू सकता है।
